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株式会社R1ネクスト
ＮＥＸＴ
Ｏwners
ネクストオーナーズ
とにかく費用を抑えたい方必見
賃貸管理のお手伝いします！
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管理の常識を覆す。
０円管理でオーナーの
未来を変える
そのお悩み私たちが解決します！
ネクストオーナーズプラン
賃貸管理サービス
入居中は、月々の賃貸管理委託料
0
円
入居者募集
空室になった際には、各種ポータルサイトへの掲載や写真撮影、内見対応など、入居者の募集から契約までをすべて当社が代行。
条件や募集戦略もオーナー様と相談しながら進めます。
契約・更新手続き
入居時の契約書作成・重要事項説明から、更新時の連絡や再契約まで対応。法令に準じた書類作成と更新手続きを代行し、オーナー様の手間をゼロにします。
契約や更新手続きは別途費用が発生します。
トラブル・修繕対応
入居中の設備不具合(エアコン・水回り・鍵トラブル)にも迅速に対応。
提携業者と連携し、オーナー様に確認後、最適な方法で修繕を実施。
※軽微な修繕は即対応、費用は都度ご相談。
家賃管理・入手金報告
家賃の入金確認・滞納時の連絡・退去精算などを一括管理。
入金状況は定期的に報告し、未入金やトラブルを防止します。
退去立会い・原状回復手配
退去時の立会い・精算・リフォーム手配も対応。
次の入居募集までスムーズにつなげ、空室期間の短縮を実現します。
退去中は必要に応じて以下作業を行います。
清掃
掃き掃除・拭き掃除を行い、ホコリ・カビ・害虫の発生を防ぎ、室内環境を整えます。
雨漏りチェック
天井や壁に雨漏りやシミが発生していないか確認し、早期発見・対応につなげます。
建物外部のチェック
外壁や塗装、木部・鉄部などの劣化や破損がないかを確認し、早期の修繕・対応につなげます。
通水
定期的に水を流し、サビの発生や排水口からの悪臭を防ぎます。キッチン・洗面台・お風呂などをチェックします。
通気・換気
定期的な換気で湿気やカビの発生を防ぎ、建物の老朽化を抑えます。押入れ・窓・玄関など開放し、新鮮な空気に入替ます。
庭木の確認
伸びすぎた枝や雑草、枯れ木などをチェックし、近隣への影響や害虫の確認をします。
近隣情報の確認
周辺の工事や道路状況、日当たりの変化など、空き家の環境に影響する近隣状況をチェックしてご報告します。
・修繕に係る費用は別途業者に支払が必要です。
・立ち合いの費用は費用に含まれています。
※月々の費用ではありません。使わなければ0円です。
1回
戸建ての場合
11,000
円
(税込)
ネクストオーナーズ プラン表
※戸建ての場合
家賃保証
無
管理手数料
0円
契約事務手数料
成約賃料・共益費の0.55ヶ月分
更新事務手数料
新賃料・共益費の0.55ヶ月分
建物管理料
1回11,000円(税込)
現状回復費
実費負担
契約期間
2年(自動更新有)
0円管理を実現する
3
つの理由
01
必要な時だけの管理で、無駄コストをカット
退去中の物件は、必要な時だけ管理(都度払い)にすることで、毎月の人件費・時間・交通費といった固定コストを大幅に削減。
その分の人材やリソースを入居者募集や成約活動に集中させています。
入居者様が自然に管理してくれるから
人が住むことで、換気・通水・通電などの「管理作業」が日常的に行われます。
そのため、空き家のような定期巡回や清掃が不要になり、管理コストをゼロに抑えることができます。
02
03
利益は管理費ではなく、成果から
月々の管理費からではなく、契約時の仲介手数料や事務手数料で利益を得ています。
「結果に対して報酬をいただく」仕組みだからこそオーナー様の固定負担をなくし、成果重視の管理を実現しています。
